At Lanzarote Agenten Wir haben ein breites Portfolio an Immobilien zum Verkauf auf den Kanarischen Inseln, Lanzarote. Wir verfügen über ein auf den Kauf und Verkauf spezialisiertes Team, das in der Lage ist, eine Immobilie zu verkaufen, ohne dass andere professionelle Dienstleistungen in Anspruch genommen werden müssen.
Wir haben alle Arten von Immobilien, Apartments und Bungalows zu günstigen und erschwinglichen Preisen in den besten Lagen der Kanarischen Inseln, wie Playa Blanca, Lanzarote; Puerto del Carmen, Lanzarote; Playa Honda, Lanzarote, unter anderem.
Ausgewählte Immobilie zum Verkauf auf Lanzarote
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Immobilien zum Verkauf auf Lanzarote nach Standort
Immobilien zum Verkauf in Playa Blanca, Lanzarote
Immobilien zum Verkauf in Yaiza, Lanzarote
Immobilien zum Verkauf in Puerto Calero, Lanzarote
Wer sind wir?
Wir haben über 30 Jahre Erfahrung in allen Aspekten des Immobilienmarktes auf Lanzarote und können Ihnen helfen, Ihren idealen Platz an der Sonne auf dieser beliebten Kanarischen Insel zu finden. Suchen Sie eine Immobilie zum Verkauf auf Lanzarote?
LANZAROTE-AGENTEN vereint eine Gruppe von Immobilienfachleuten, bestehend aus zwei Anwälten, die auf alle Arten von Immobilienkäufen spezialisiert sind, einem technischen Architekten und einem Immobiliengutachter, deren tadelloser Ruf und breite Branchenkenntnisse das Ergebnis von mehr als 30 Jahren Erfahrung auf Lanzarote sind . Wir befinden uns in einem Büro direkt im Zentrum von Playa Blanca, wo wir sowohl Miet- und Immobilienverkäufe als auch die technischen Architektenleistungen anbieten, die Energieeffizienzzertifikate, Arbeitsgenehmigungen, Bewertungen, Schwimmbadpläne usw. umfassen.
Unser Team ist in der Lage, jeden Aspekt der Verwaltung zu übernehmen, der für den Abschluss eines Immobilienkaufs erforderlich ist, ohne dass andere professionelle Dienstleistungen in Anspruch genommen werden müssen. Obwohl sich unser Büro in Playa Blanca befindet, haben wir Immobilien auf der ganzen Insel und glauben, dass wir einige der besten Möglichkeiten auf dem Markt anbieten können.
Um unseren Kunden den besten Service für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Lanzarote zu bieten, sprechen wir Spanisch, Englisch, Italienisch, Französisch und Deutsch
Unsere Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien auf Lanzarote
Wir sind stolz darauf, die Bedürfnisse unserer Kunden zu erfüllen. Das Feedback, das wir erhalten, spricht für sich.
Häufig gestellte Fragen zum Kauf und Verkauf von Immobilien
Nehmen Sie sich etwas Zeit und überlegen Sie gut, welche Art von Immobilie Sie idealerweise suchen würden. Wie auch immer Sie sich entscheiden, wir haben eine große Auswahl an Immobilien aller Art und auf der ganzen Insel. Teilen Sie uns nach Möglichkeit Ihren Besuch auf Lanzarote im Voraus mit, damit wir eine Auswahl für Sie vorbereiten und Besichtigungen im Voraus vereinbaren können.
Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben und ein Angebot abgeben möchten, hilft Ihnen unser Team von Lanzarote Agents dabei, das beste Angebot zu erhalten. Sie müssen damit rechnen, dass neben dem vereinbarten Kaufpreis noch Kosten anfallen. Sie sollten ungefähr 10 % des Verkaufspreises einkalkulieren, dh Stempelsteuer (Impuesto sobre Transferencias Patrimoniales – Übertragungssteuer), Notargebühren, Anwaltskosten und Grundbuchgebühren.
Wenn Ihr Angebot angenommen wird, können Sie mit dem Kauf fortfahren und einen Anwalt vor Ort beauftragen, der dann die rechtliche Suche durchführt und einen Reservierungsvertrag erstellt, für den eine Anzahlung von 10 % erforderlich ist. Sie müssen ein spanisches Bankkonto eröffnen und Ihre NIE-Nummer – Número de Identificación de Extranjeros – Ausländer-ID-Nummer – beantragen. Dieses Dokument ist eine gesetzliche Anforderung für alle Nichtansässigen, die eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, und ist einfach zu beantragen und zu erhalten. Unsere Mitarbeiter werden Sie begleiten und Ihnen helfen.
Der Anwalt von Lanzarote Agent wird die Ergebnisse der Grundbuchrecherchen durchgehen, um zu überprüfen, ob alles auf dem neuesten Stand und in Ordnung ist. Sie werden überprüfen, ob die Verkäufer die rechtmäßigen eingetragenen Eigentümer der Immobilie sind und dass es keine Gebühren oder rechtlichen Probleme mit der Immobilie gibt. Auch das Rathaus wird kontaktiert, um zu bestätigen, dass die Baugenehmigung und die Genehmigungen in Ordnung sind. Wir ermitteln die ausstehenden Beträge für Wasser und Strom, damit diese bis zum Kaufdatum beglichen werden.
Wenn Sie eine Hypothek benötigen, hilft Ihnen das Team von Lanzarote Agents, die richtige zu finden. Im Moment liegt das Maximum, das Banken verleihen, bei etwa 60 bis 70 Prozent. Sie müssen Steuererklärungen, Kontoauszüge, Lohnabrechnungen oder Firmenbücher, eine Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben sowie eine Experian Bonitätsauskunft vorlegen.
Lanzarote Agents kann Ihnen jede Hilfe anbieten, die Sie benötigen, nachdem Sie Ihre Immobilie abgeschlossen haben und die neuen Eigentümer sind.
- Gebäude und Wartung
- Kauf von Möbeln und Einrichtungsgegenständen
- Whirlpools und Pools
- Vermietungen
- Übersetzen
- Alarm
- Internet und britisches Fernsehen
- Versicherungen
Aktive Suche nach Immobilien zum Verkauf auf Lanzarote
Ersparen Sie sich die lästige Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Füllen Sie einfach die Felder aus und unser Immobilien-Suchdienst sendet Ihnen per E-Mail die Details der zum Verkauf stehenden Immobilien, die Ihren Anforderungen entsprechen.
Standortservice für Immobilien
Immobilien auf Lanzarote, wissen Sie alles zu diesem Thema
Wissen Sie, was Immobilien bedeutet, oder haben Sie schon mal davon gehört?
Dieser Begriff wird im Vereinigten Königreich häufig verwendet, um sich auf den Immobilienmarkt zu beziehen, und die Bedeutung von Immobilien bezieht sich auf „Immobilien“. Dieses Konzept wird häufig verwendet, um über den Wohnungsmarkt im Allgemeinen zu sprechen, da es sowohl Grundstücks- als auch Grundstücksverbesserungen umfasst und sich auf alle Immobilienvermögen bezieht, die mit dem Kauf und Verkauf zusammenhängen.
Deshalb werden wir in diesem Blog über die Welt der Immobilien sprechen, da es für viele normalerweise Neuland ist, abgesehen davon, dass Sie sich vielleicht nicht ganz klar darüber sind, was eine Immobilienagentur ist, was ihre Funktionen sind und welche Vorteile sie hat mit einem arbeiten. , wenn dies Ihr Fall ist, lesen Sie weiter, denn wir werden Ihnen alles erzählen, was Sie über Immobilienagenturen wissen müssen!
Was sind Immobilienagenturen?
Grundsätzlich dient eine Immobilienagentur dazu, den Kauf oder Verkauf von Immobilien zwischen Kunde und Verkäufer zu vermitteln, um sicherzustellen, dass beide mit dem Geschäft vollkommen zufrieden sind, und um für jeden die beste Option zu finden.
Wie arbeitet man mit einer Immobilienagentur auf Lanzarote zusammen?
Die Arbeit in einer Immobilienagentur auf Lanzarote erfordert Erfahrung in diesem Bereich, da das Wichtigste bei der Arbeit für diese Agenturen das Wissen ist, wie man Kunden und Immobilien anzieht. Diese beiden Faktoren sind sehr relevant, da das Ziel dieser Immobilien ist Agenturen festgelegt haben, zu verkaufen, dazu müssen Sie Vorkenntnisse haben, bevor Sie mit einer Agentur arbeiten.
Auf der anderen Seite benötigen Sie auch Kenntnisse in Verkaufstechniken. Dies ist notwendig, damit Sie Ihren Kunden in Bezug auf Ihre Bedürfnisse und Bedenken verstehen und somit in der Lage sind, das zu verkaufen, wonach er sucht.
Arten oder Klassen von Immobilienagenturen
Die Arten von Immobilienagenturen können auf unterschiedliche Weise klassifiziert werden:
1. Wenn sie sich auf Folgendes konzentrieren:
● Verkaufen. Seine Hauptfunktion konzentriert sich darauf, dem Eigentümer einer Immobilie zu helfen, der sie verkaufen möchte, mögliche Käufer dafür zu finden und sie an den Meistbietenden zu verkaufen, wobei normalerweise eine Provision für den Verkauf erzielt wird.
● Kaufen. Sie konzentrieren sich auf die Beratung von Personen, die eine Immobilie kaufen möchten, damit sie diejenige finden, die ihren Bedürfnissen am besten entspricht, mit den gewünschten Eigenschaften und dem richtigen Preis, wobei sie immer den Nutzen des Kunden suchen.
● Kauf und Verkauf. Sie sind „gemischte“ Immobilienagenturen, sie beraten Sie, ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten, sie sind dafür verantwortlich, eine ideale Arbeitsbeziehung zwischen Kunde und Verkäufer zu finden, sie finden die beste Option, bei der beide vom Geschäft profitieren.
2. Wenn sie die Dienste erbringen von:
● Kauf und Verkauf.
● Kaufen, verkaufen und vermieten.
3. Je nach Art der Immobilie:
● Wohnungen, Häuser, Villen oder Grundstücke.
● Neu oder gebraucht.
Wer ist für die Verwaltung von Immobilienagenturen zuständig?
Berater von Immobilienagenturen werden Immobilienmakler genannt und sind dafür verantwortlich, ihre Kunden gemäß ihren Bedürfnissen durch den gesamten Prozess zu führen.
Wo sind die besten Immobilienagenturen?
Es gibt sehr gute Immobilienagenturen auf der ganzen Welt, die wichtigsten befinden sich jedoch in Spanien, insbesondere auf Lanzarote, da es sich um eine Insel voller Vielfalt handelt, die Ihnen ein breites Angebot und auch die besten Fachleute bietet . im Verkauf und die Bedürfnisse, die Sie bei der Auswahl oder beim Kauf eines Hauses haben.
Eine der Immobilienagenturen, die sich auf dieser Insel am meisten hervorgetan hat, ist Lanzarote Agents, die über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Verkauf von Immobilien auf allen Inseln verfügen und sich zu einer äußerst vertrauenswürdigen Agentur in Spanien und Lanzarote entwickelt haben, da viele davon Ihre Verkäufe sind sehr gut durchdacht für die Bedürfnisse, die Sie benötigen, bei ihnen werden Sie zweifellos die Immobilie finden, nach der so viele suchen.
Vorteile von Immobilienagenturen auf Lanzarote
Der Hauptvorteil ist die Begleitung, das Wissen und die Erfahrung, die Immobilienmakler auf Lanzarote bereits haben und die sie Ihnen anbieten können. Das Beste, wenn wir eine Welt betreten, die uns vielleicht unbekannt ist, ist die Anleitung von jemandem, der sich sehr gut auskennt Nun, der Markt, wenn Sie eine gute Immobilienagentur finden, können Sie sicher sein, dass Sie die beste Beratung erhalten, um die richtige Entscheidung zu treffen.
Nachteile
Wenn Sie Ihre Immobilie über die Dienste einer Immobilienagentur verkaufen, erhält diese Firma normalerweise eine Verkaufsprovision, während Sie bei einem Einzelverkauf keine Provision zahlen müssen.
Dies ist, wenn wir darüber nachdenken, kein Nachteil, da es fair ist, dass Immobilienagenturen uns viele Vorteile und Erleichterungen bieten, insbesondere neben dem Verkauf einer Immobilie, es viel Zeit und Arbeit kostet, dies zu zeigen, nicht zu erwähnen, dass es sehr wahrscheinlich ist, dass Sie nicht in der Lage sein werden, mit einem guten Kunden zu verhandeln. Aus diesem Grund ist die Beauftragung der Dienste einer Immobilienagentur immer die beste Option, um eine Immobilie ordnungsgemäß, legal und schnell zu verkaufen oder zu kaufen.
Merkmale einer Immobilienagentur auf Lanzarote
Eine zuverlässige Immobilienagentur auf Lanzarote muss sehr gute Eigenschaften haben, denn davon hängen ihr Vertrauen und ihre Glaubwürdigkeit ab. Aus diesem Grund zeigen wir Ihnen einige dieser Eigenschaften, die sie haben müssen:
-Eine Immobilienagentur muss ein gutes Unternehmensimage haben, dies bezieht sich darauf, wie sie Dienstleistungen anbietet, ob sie eine Website mit Suchsoftware hat, ob sie qualitativ hochwertige Fotos und Videos hat, soziale Netzwerke.
